Estimation théorique
La République Est,42660 Saint Genest Malifaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La République Est,42660-Saint Genest Malifaux indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessat (42017), comprenant 457 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessat (42017), comprenant 457 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-23 | 800 | RTE DU COL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 88 | 114000€ | 1754€ |
2020-02-01 | 691 | RTE DES TOURS | 4 | 156 | 1499 | 383500€ | 2458€ |
2019-10-10 | 5357 | LES RAVARINES | 7 | 300 | 1216 | 468000€ | 1560€ |
2022-09-23 | 2130 | RTE DE BOURG ARGENTAL | 6 | 149 | 588 | 429500€ | 2883€ |
2021-08-11 | 633 | RTE DE LA GAMPONNIERE | 5 | 170 | 1054 | 117000€ | 688€ |
2022-04-15 | 503 | RTE DE BEL AIR | 5 | 115 | 526 | 345000€ | 3000€ |
2022-12-09 | 177 | CHE DU FANGET | 3 | 80 | 358 | 140000€ | 1750€ |
2020-05-22 | 5768 | LA DIGONNIERE | 5 | 89 | 877 | 163450€ | 1837€ |
2022-12-16 | 1835 | RTE DE BOURG ARGENTAL | 4 | 61 | 395 | 175000€ | 2869€ |
2020-06-08 | 1540 | RTE DE BOURG ARGENTAL | 5 | 120 | 466 | 180000€ | 1500€ |
2020-05-14 | 35 | CHE DU BOUCHET | 5 | 150 | 1570 | 280000€ | 1867€ |
2019-08-07 | 1384 | RTE DU BESSAT | 2 | 44 | 69 | 80000€ | 1818€ |
2021-03-08 | 573 | RTE DE MAURIANNE | 5 | 153 | 932 | 423200€ | 2766€ |
2019-07-08 | 738 | CHE DE LA COTE DES PINS | 8 | 214 | 1101 | 315000€ | 1472€ |
2021-03-04 | 1143 | CHE DE LA COTE DES PINS | 5 | 117 | 1698 | 241500€ | 2064€ |
2022-11-30 | 240 | RTE DE LA BLACHE | 6 | 168 | 747 | 270000€ | 1607€ |
2020-11-18 | 262 | CHE DU VIGNOLET | 3 | 67 | 3947 | 249000€ | 3716€ |
2021-03-03 | 9001 | LA FORTANCE | 2 | 152 | 1220 | 60000€ | 395€ |
2019-10-21 | 16 | CHE DE LA CROIX DES RAMEAUX | 5 | 110 | 2588 | 385000€ | 3500€ |
2023-06-15 | 150 | RTE DES PALAIS | 4 | 69 | 1539 | 287000€ | 4159€ |
2019-10-14 | 150 | RTE DU PALAIS | 4 | 69 | 1539 | 145000€ | 2101€ |
2021-07-23 | 196 | RTE DES PALAIS | 5 | 180 | 678 | 325000€ | 1806€ |
2023-06-29 | 178 | RTE DES PALAIS | 3 | 45 | 500 | 160000€ | 3556€ |
2022-11-18 | 2 | RUE CHARLES EXBRAYAT | 4 | 130 | 570 | 243675€ | 1874€ |
2019-06-20 | 5445 | DOMAINE DE MONTRAVEL | 6 | 132 | 765 | 240000€ | 1818€ |
2022-10-19 | 213 | CHE DU SAPILLON | 4 | 99 | 1002 | 338000€ | 3414€ |
2023-06-26 | 30 | MTE DES SOLEILS DE L AUTOMNE | 3 | 78 | 255 | 215000€ | 2756€ |
2020-02-13 | 206 | RTE DE GODEMARD | 4 | 170 | 285 | 265000€ | 1559€ |
2020-10-07 | 5082 | BIEZ | 7 | 82 | 351 | 60000€ | 732€ |
2019-07-18 | 119 | RTE DE GODEMARD | 5 | 90 | 1520 | 238000€ | 2644€ |
2022-07-27 | 116 | MTE DES SOLEILS DE L AUTOMNE | 5 | 135 | 940 | 364500€ | 2700€ |
2021-07-26 | 488 | RTE DE BOURG ARGENTAL | 3 | 68 | 981 | 210000€ | 3088€ |
2021-11-26 | 455 | RTE DE BOURG ARGENTAL | 4 | 240 | 233 | 105000€ | 438€ |
2020-12-07 | 875 | RTE DES PALAIS | 5 | 125 | 764 | 283000€ | 2264€ |
2021-07-23 | 110 | IMP DE BICETRE | 8 | 170 | 570 | 389500€ | 2291€ |
2022-09-06 | 1 | CHE DE LA SCIE VIALON | 1 | 45 | 479 | 40000€ | 889€ |
2020-07-06 | 385 | RTE DE BOURG ARGENTAL | 7 | 250 | 300 | 261520€ | 1046€ |
2020-12-17 | 334 | RTE DE BOURG ARGENTAL | 3 | 112 | 1131 | 60000€ | 536€ |
2023-02-24 | 25 | CHE LES CITADELLES | 8 | 215 | 1744 | 380000€ | 1767€ |
2023-05-05 | 59 | CHE DE LA DESIRADE | 3 | 45 | 1279 | 160000€ | 3556€ |
2021-02-03 | 382 | RTE DU BESSAT | 6 | 131 | 1191 | 300000€ | 2290€ |
2020-03-13 | 231 | RTE DU PLOMB | 4 | 80 | 470 | 100000€ | 1250€ |
2019-07-05 | 70 | CHE DES BONHEURS COURTS | 4 | 90 | 1339 | 252104€ | 2801€ |
2019-11-07 | 642 | RTE DU PLOMB | 3 | 76 | 340 | 50000€ | 658€ |
2020-09-25 | 1316 | RTE DE LA SCIE DE LA ROUE | 3 | 111 | 509 | 275000€ | 2477€ |
2021-03-08 | 5085 | LE BOURG | 4 | 82 | 316 | 220000€ | 2683€ |
2021-09-15 | 1211 | RTE DE SAINT ETIENNE | 3 | 60 | 930 | 157500€ | 2625€ |
2021-10-22 | 1111 | RTE DU BESSAT | 4 | 73 | 1392 | 176000€ | 2411€ |
2022-12-02 | 54 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 118 | 267 | 181000€ | 1534€ |
2019-09-04 | 18 | RUE DU VIOLET | 5 | 120 | 1242 | 300000€ | 2500€ |
2021-06-01 | 71 | RTE DES CHOMEYS | 3 | 100 | 283 | 360000€ | 3600€ |
2019-10-16 | 133 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 64 | 170 | 143500€ | 2242€ |
2020-05-13 | 441 | CHE DES PALAIS | 4 | 70 | 695 | 199000€ | 2843€ |
2022-08-05 | 186 | RTE DE SAINT ETIENNE | 4 | 80 | 119 | 161000€ | 2013€ |
2021-05-29 | 46 | RUE CLEMENCEAU | 6 | 80 | 725 | 185000€ | 2313€ |
2021-07-22 | 204 | RTE DE SAINT ETIENNE | 7 | 153 | 279 | 255000€ | 1667€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DU VIOLET | 7 | 194 | 155 | 380000€ | 1959€ |
2022-07-11 | 14 | RUE DES PASSEMENTIERS | 6 | 111 | 64 | 205000€ | 1847€ |
2019-09-27 | 1663 | RTE DES CHOMEYS | 3 | 80 | 338 | 160000€ | 2000€ |
2022-02-23 | 9001 | AU FAUVET | 5 | 102 | 4554 | 415000€ | 4069€ |
2020-04-10 | 9000 | CHE DU FURAN | 6 | 163 | 1600 | 334550€ | 2052€ |
2021-02-08 | 28 | RUE DU FEUILLAGE | 4 | 100 | 1502 | 210000€ | 2100€ |
2020-03-02 | 114 | RUE MARCEL TAVERNIER | 4 | 80 | 72 | 160000€ | 2000€ |
2021-09-15 | 4 | IMP DES ECUREUILS | 6 | 120 | 370 | 245000€ | 2042€ |
2019-11-07 | 44 | IMP DES MESANGES | 5 | 150 | 840 | 258000€ | 1720€ |
2020-08-24 | 3 | CHE DE MAGNOLOUX | 7 | 200 | 500 | 322000€ | 1610€ |
2022-09-26 | 342 | RTE DE SAINT ETIENNE | 6 | 147 | 1202 | 242000€ | 1646€ |
2022-01-28 | 1569 | RTE DES CHOMEYS | 3 | 100 | 424 | 120000€ | 1200€ |
2022-05-24 | 56 | RUE DU FOREZ | 5 | 125 | 122 | 410000€ | 3280€ |
2020-09-16 | 5 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 120 | 804 | 356300€ | 2969€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DES COMBETTES | 5 | 101 | 672 | 200000€ | 1980€ |
2022-09-30 | 310 | CHE DES SOUCHERES | 3 | 67 | 1670 | 210000€ | 3134€ |
2022-07-19 | 149 | CHE DES SOUCHERES | 5 | 130 | 1680 | 232000€ | 1785€ |
2019-09-27 | 290 | CHE DES LUCIOLES | 4 | 140 | 1313 | 334000€ | 2386€ |
2022-09-08 | 290 | CHE DES LUCIOLES | 4 | 140 | 1313 | 430000€ | 3071€ |
2019-08-28 | 1 | IMP DES LUCIOLES | 4 | 119 | 796 | 328000€ | 2756€ |
2020-11-25 | 1863 | RTE DE LA RICAMARIE | 5 | 112 | 1109 | 205000€ | 1830€ |
2021-10-08 | 183 | CHE DES LUCIOLES | 4 | 110 | 369 | 218500€ | 1986€ |
2022-03-02 | 7 | RUE DES CHALAYES | 5 | 169 | 1160 | 420000€ | 2485€ |
2021-07-09 | 118 | CHE DES LUCIOLES | 5 | 171 | 1639 | 495000€ | 2895€ |
2023-02-02 | 6 | PL DE L'ETANG | 6 | 129 | 1024 | 367000€ | 2845€ |
2019-10-09 | 81 | CHE DU FRIOUL | 5 | 115 | 809 | 140000€ | 1217€ |
2020-08-25 | 160 | CHE DES LUCIOLES | 5 | 105 | 1362 | 299000€ | 2848€ |
2021-07-07 | 20 | RUE DU FOREZ | 2 | 36 | 105 | 175000€ | 4861€ |
2021-06-15 | 79 | RTE DE LA SCIE DE LA ROUE | 3 | 84 | 710 | 315000€ | 3750€ |
2021-04-27 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 96 | 182 | 245000€ | 2552€ |
2023-05-30 | 4 | RUE DES BUISSONS | 5 | 106 | 172 | 266000€ | 2509€ |
2020-01-23 | 5151 | PLATEAU DE LA BARBANCHE | 3 | 82 | 350 | 45000€ | 549€ |
2023-03-01 | 168 | CHE DU FRIOUL | 5 | 208 | 1000 | 452200€ | 2174€ |
2020-11-20 | 204 | CHE DU FRIOUL | 5 | 115 | 828 | 368200€ | 3202€ |
2020-10-09 | 10 | RUE DES BUISSONS | 5 | 104 | 251 | 259000€ | 2490€ |
2019-07-26 | 24 | CHE DE MAGNOLOUX | 6 | 187 | 905 | 435000€ | 2326€ |
2021-09-03 | 9001 | IMP DU CHEVALET | 5 | 110 | 1028 | 409000€ | 3718€ |
2021-03-09 | 1 | RUE DES BUISSONS | 3 | 74 | 152 | 115000€ | 1554€ |
2021-11-30 | 332 | CHE DU FRIOUL | 4 | 100 | 404 | 260000€ | 2600€ |
2022-01-17 | 494 | RUE DE LA SEMENE | 6 | 117 | 890 | 332500€ | 2842€ |
2020-11-30 | 230 | CHE DU CLOSEL | 5 | 164 | 77 | 263800€ | 1609€ |
2022-06-03 | 5157 | LE BOURG | 3 | 102 | 131 | 155000€ | 1520€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DU VIOLET | 3 | 116 | 108 | 220000€ | 1897€ |
2020-10-27 | 244 | CHE DE LA CROIX VERTE | 6 | 150 | 1262 | 513000€ | 3420€ |
2023-06-15 | 16 | RUE DU VELAY | 5 | 100 | 549 | 444000€ | 4440€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DU VELAY | 4 | 76 | 218 | 140000€ | 1842€ |
2020-12-30 | 90 | CHE DU THOIL | 3 | 85 | 0 | 280000€ | 3294€ |
2021-02-26 | 342 | CHE DE LA TRAVARIE | 4 | 95 | 500 | 100000€ | 1053€ |
2019-06-14 | 5087 | LE BOURG | 5 | 96 | 195 | 80000€ | 833€ |
2022-12-07 | 126 | CHE DU COEUILLOU | 5 | 87 | 841 | 150000€ | 1724€ |
2023-06-08 | 9 | RUE DES TROIS PINS | 4 | 107 | 880 | 291500€ | 2724€ |
2020-01-09 | 95 | CHE DE LA CREUSE | 5 | 88 | 821 | 189000€ | 2148€ |
2023-02-23 | 125 | RUE DU FERIA | 4 | 103 | 115 | 173000€ | 1680€ |
2019-06-20 | 2 | RUE DE MONTBOISIER | 5 | 107 | 110 | 220000€ | 2056€ |
2022-11-03 | 10 | RUE LAURENT BEAL | 4 | 128 | 1015 | 327000€ | 2555€ |
2019-12-27 | 903 | CHE DE LA PALLE | 4 | 130 | 488 | 176000€ | 1354€ |
2020-11-20 | 98 | CHE DU TREMPLIN | 4 | 120 | 420 | 220000€ | 1833€ |
2020-04-10 | 61 | HAM DE PLENEY | 5 | 155 | 918 | 378000€ | 2439€ |
2019-10-14 | 346 | CHE DE VAZILLE | 4 | 60 | 980 | 98000€ | 1633€ |
2021-05-28 | 45 | GR GRANDE RUE | 2 | 130 | 130 | 220000€ | 1692€ |
2022-09-26 | 9000 | MOULIN DU SAPT | 5 | 160 | 350 | 180500€ | 1128€ |
2020-01-21 | 25 | RUE DE MONTBOISIER | 5 | 115 | 934 | 230000€ | 2000€ |
2021-05-07 | 5 | RUE LAURENT BEAL | 6 | 155 | 1004 | 357100€ | 2304€ |
2019-10-24 | 6 | RUE DE MONTBOISIER | 5 | 95 | 1220 | 199000€ | 2095€ |
2021-01-08 | 631 | RTE DE MARLHES | 4 | 140 | 1407 | 275500€ | 1968€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 156 | 341 | 340000€ | 2179€ |
2020-02-24 | 299 | RTE DU SAPT | 3 | 86 | 1842 | 180000€ | 2093€ |
2021-07-19 | 180 | CHE DE SAGNE GOTEY | 2 | 57 | 840 | 270000€ | 4737€ |
2021-02-03 | 19 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 76 | 513 | 265500€ | 3493€ |
2020-07-16 | 44 | RTE DE CREMEAT | 5 | 125 | 1145 | 150000€ | 1200€ |
2022-07-22 | 228 | CHE DE SAGNE GOTEY | 3 | 96 | 1435 | 225000€ | 2344€ |
2020-03-20 | 36 | RTE DE CHAUBOURET | 5 | 96 | 512 | 179600€ | 1871€ |
2023-03-07 | 38 | RTE DE CHAUBOURET | 5 | 82 | 41 | 70000€ | 854€ |
2019-10-01 | 5 | RUE LOUIS JACQUEMIN | 6 | 110 | 231 | 190000€ | 1727€ |
2023-02-22 | 66 | RTE DE CHAUBOURET | 5 | 126 | 290 | 264800€ | 2102€ |
2021-11-10 | 2699 | RUE DU VIOLET | 6 | 192 | 706 | 60000€ | 313€ |
2019-12-23 | 185 | CHE DE SAGNE GOTEY | 5 | 187 | 3041 | 140000€ | 749€ |
2019-07-03 | 67 | RTE DE CHAUBOURET | 2 | 34 | 182 | 50000€ | 1471€ |
2022-04-12 | 67 | RTE DE CHAUBOURET | 2 | 34 | 182 | 50000€ | 1471€ |
2020-08-10 | 170 | CHE DE LA SAGNE DU BLANC | 5 | 89 | 1040 | 294000€ | 3303€ |
2020-03-16 | 99 | RTE DE CHAUBOURET | 4 | 100 | 191 | 96000€ | 960€ |
2023-02-06 | 793 | CHE DU TREMPLIN | 3 | 81 | 480 | 258000€ | 3185€ |
2023-03-30 | 246 | CHE DE BAYON | 5 | 240 | 421 | 624000€ | 2600€ |
2021-02-25 | 6 | CHE DE LA MADONE | 4 | 48 | 843 | 81000€ | 1688€ |
2020-09-24 | 1 | CHE DE LA MADONE | 3 | 63 | 114 | 99800€ | 1584€ |
2021-02-19 | 9004 | FONTMORA | 3 | 120 | 3207 | 150000€ | 1250€ |
2022-09-09 | 1 | RUE JEAN CHARLES STRIBICK | 4 | 109 | 538 | 330600€ | 3033€ |
2021-08-03 | 15 | CHE DE LA MADONE | 3 | 73 | 596 | 197000€ | 2699€ |
2020-11-10 | 584 | CHE DE SAGNE GOTEY | 5 | 136 | 1165 | 268000€ | 1971€ |
2022-09-19 | 14 | CHE DE L ARNICA | 3 | 72 | 500 | 207650€ | 2884€ |
2022-05-25 | 586 | CHE DE SAGNE GOTEY | 4 | 83 | 580 | 230000€ | 2771€ |
2019-09-27 | 7 | MAISONETTE | 3 | 56 | 487 | 152000€ | 2714€ |
2022-02-10 | 471 | CHE DE SAGNE GOTEY | 5 | 126 | 1238 | 420000€ | 3333€ |
2019-12-20 | 457 | CHE DE SAGNE GOTEY | 3 | 68 | 79 | 165000€ | 2426€ |